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工商時報【蔡致仁╱綜合報導】

美國房地產顧問公司高緯環球(Cushman & Wakefield)數據顯示,今年上半年全球房產投資總金額比去年同期減少5.7%,為7年來首度衰退。專家分析,這表示市場循環進入晚期活動,也表示諸多不確定因素令投資人打退堂鼓。

今年至6月搶先看為止,若去除土地開發,全球房產市場投資總金額為9,197億美元,比去年同期下滑5.7%。

高緯環球歐洲投資策略主管賀金斯表示,全球房產投資金額前幾年逐年上升,如今下滑代表循環進入晚期,也顯示投資人對一些因素的憂慮,例如中國大陸市場波動以及英國脫歐。

賀金斯說,「風險仍居高不下,但需求也很熱絡,大家都在問:這是不是(市場)暫時休息,或者已經過了高峰?」

他表示,這次下滑是全面性的,遍及各地相關產業,「與1到2年前相比,(現在市場)風險規避程度提高。撤退趨勢始於2015年夏天日圓貶值,歐洲難民議題及前述中英2個因素與美國大選,則令趨勢強化。」

賀金斯指出,「投資人非常想找到一流城市裡最高品質的物件,然而這類物件數量不多。」

紐約房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)的數據則指出,今年上半年紐約是吸引最多跨境投資的城市,自從2007年以來首度超越倫敦。今年至6月為止,倫敦大都會地區吸引248.8億美元境外投資,紐約則為248.9億美元。倫敦房價昂貴加上英國決定脫歐,使得房地產市場需求萎縮。

RCA另一分報告指出,雖世界各地投資活動減緩,「房地產投資人背負壓力其實有限。市場精力充沛,借貸成本仍低,質押率在平均範圍之內,許多市場的基本面穩定而且強茁壯當中。」

賀金斯說,儘管房地產市場循環明顯進入晚期,要度過這個階段卻需花費更長的時間。這是因為現在投資人對新開發案態度比以前謹慎,使供應受到抑制。

(中央社記者蘇龍麒台北23日電)國民黨立委盧秀燕今天詢問,台灣沒有收到ICAO的邀請函,APEC會不會去不成?外交部長李大維表示,不認為會到這樣的狀況。

盧秀燕下午在立法院施政總質詢時問到,台灣沒有收到國際民航組織(ICAO)的邀請函,會對ICAO有什麼強制作為?

李大維說,還是會派民航局副局長到ICAO舉辦大會的加拿大蒙特婁,參與ICAO會外會議,因為台灣飛航情報區的重要性,與許多國家有雙邊民航對談,這些對談都是會外的。

盧秀燕追問,會有什麼樣的制裁或報復?李大維說,「ICAO是國際組織,不能報復啊」。

行政院長林全說,會透過各種場合,希望其他與台灣友善關係的國家重視這個問題,給台灣更多參與國際的空間。

盧秀燕又問,不能參加ICAO,那麼外傳將派親民黨主席宋楚瑜代表參與亞太經濟合作會議(APEC),是否會換人?會換誰?會不會去不成APEC?

林全說,總統府會有適當考量。

李大維說,這要由總統對外宣布,這個問題只有總統能夠來回答,但不認為會到去不了的狀況。

盧秀燕接著問到兩岸關係,陸委會主委張小月說,兩岸關係大的面向上來說,現狀維持住了和平穩定,亞太地區也是和平穩定。兩岸間的溝通管道,沒有過去頻繁密切,但大方向和平穩定維持住了。

林全說,希望兩岸間彼此有善意,兩岸之間只有互相有善意互動,才有雙贏的結果。1050923

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

聯合國19日對援助車隊在敘利亞遭襲擊一事表示憤怒,並警告若這起攻擊是出於刻意,它將構成戰爭罪行。

監督團體表示,由31輛貨車組成的這支車隊,有至少18輛在攻擊中遇襲,造成援助工作者與司機共有12人喪生。

由聯合國與敘利亞阿拉伯紅新月會(Syrian Arab Red Crescent, SARC)派遣的這支車隊,當時正在前往阿勒坡省(Aleppo province)難以抵達的歐倫庫布拉鎮(Orum al-Kubra),為7萬8,000名民眾運送人道救援物資。

聯合國敘利亞特使米斯杜拉(Staffan de Mistura)向記者表示,「我們對這起攻擊感到深刻的憤怒」。

米斯杜拉說,「經過了長期的申請許可與準備過程,才得以派出這支車隊,以幫助受到孤立的平民」。

聯合國人道事務主管歐布萊恩(Stephen O'Brien)呼籲對此案進行調查。他表示,「讓我說清楚:如果這起冷酷的攻擊,被發現是刻意針對人道救援者,這就會構成戰爭罪行」。

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